1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
30.4万円/㎡
前年比+8.3%
広島市安佐南区
29.1万円/㎡
前年比-20.8%
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スカイハイツ祇園
広島県広島市安佐南区祇園二丁目
可部線 / 下祇園駅 徒歩7分
1996年築 / 11階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
3,187万円
39.7万円/㎡
2,169
2,848
3,527
4,206
AI査定結果
推定相場価格
3,187万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,848万円〜3,527万円
35.4万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月2日
スカイハイツ祇園
3,180万円（39.6万円/㎡）/ 8階 / 80.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は42.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 3,180万円 | 39.6万円 | 8階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 3,180万円 | 39.6万円 | 8階 | 80.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 3,390万円 | 42.2万円 | 8階 | 80.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/18 | 3,480万円 | 43.3万円 | 8階 | 80.37㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/03 | 3,680万円 | 45.8万円 | 8階 | 80.37㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,990万円 | 39.6万円 | 5階 | 75.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 3,100万円 | 41.1万円 | 5階 | 75.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 3,180万円 | 42.2万円 | 5階 | 75.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 3,280万円 | 43.5万円 | 5階 | 75.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 3,380万円 | 44.8万円 | 5階 | 75.43㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | スカイハイツ祇園 広島市安佐南区祇園二丁目 | 下祇園駅7分 | 3,180万円 | 39.6万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2023/09/09 | Jcity祇園 広島市安佐南区祇園二丁目 | 下祇園駅8分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/26 | シャルム新駅前 広島市安佐南区伴東三丁目 | 伴駅5分 | 2,090万円 | 31.0万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/12 | グランパル大原 広島市安佐南区伴東七丁目 | アストラムライン大原駅1分 | 2,990万円 | 34.9万円 | 85.61㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション大原駅前 広島市安佐南区伴東七丁目 | 大原駅3分 | 2,690万円 | 33.5万円 | 80.19㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2026/03/12 | サーパス沼田 広島市安佐南区伴東五丁目 | 広島高速交通アストラムライン伴駅11分 | 2,290万円 | 30.9万円 | 74.14㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1992年 | 98戸 | RC |
| 2026/02/16 | チュリス上安駅前 広島市安佐南区上安二丁目 | 広島高速交通アストラムライン上安駅3分 | 2,898万円 | 38.3万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 95戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で8.3%上昇、広島市安佐南区では20.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は広島市安佐南区の平均と比較して36.1%割高です。
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